Vente Immeuble 106 m² Eyguières (13430)

Eyguières (13430). Maison 5 pièces106 m²

Maison de village avec 2 logements<br /><br />Idéalement située en plein cœur d'Eyguières, à seulement 20 mètres d’un parking public gratuit, cette maison de village offre une belle opportunité d’investissement locatif.<br />L’immeuble se compose de deux appartements, le logement principal, d’une superficie d’environ 86 m², se développe sur plusieurs niveaux :<br />Au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux rangements et des WC,<br />Au premier étage : une cuisine et un séjour,<br />Au deuxième étage : deux chambres dont une avec sa salle d’eau, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain avec WC.<br />Un second logement de type studio, actuellement loué en meublé d’environ 20 m², est situé en rez-de-chaussée.<br />Côté revenus locatifs :<br />Studio loué 390 € hors charges,<br />Appartement loué jusqu'au 18 mai 2026 800 € hors charges,<br />soit un revenu mensuel total de 1 190 € hors charges.<br />À noter :<br />Maison hors copropriété,<br />Taxe foncière : 1 217 € dont 318 € de taxes d'ordures ménagères<br />Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sans gestion de copropriété.<br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur