Vente Maison 7 pièces 189 m2 Salon-de-Provence (13300)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 189 m 2
- Terrain 235 m 2
- Favoris
Salon-de-Provence (13300). Maison de ville avec extérieur, stationnement et dépendance indépendante en plein centre ville!
Au cœur du centre ville de Salon-de-Provence, cette élégante demeure ancienne de caractère développe environ 189 m² habitables en R+1 et séduira les amateurs de belles bâtisses authentiques à la recherche d’espace, de cachet et de potentiel pour une rénovation intérieure selon vos envies.<br /><br />Implantée sur une parcelle d’environ 235 m², la propriété bénéficie d’une agréable cour d’environ 90 m² offrant un espace terrasse et la possibilité de stationner un véhicule, véritable atout en centre-ville. <br />Une dépendance non communicante d'environ 40m² avec accès totalement indépendant par la rue arrière vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses perspectives de rénovation pour un rapprochement familial, un atelier d'artisan, une activité libérale, un espace de réception ou un investissement locatif.<br /><br />Dès l’entrée, la maison révèle le charme de l’ancien avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. <br />Le rez-de-chaussée se compose d’un hall traversant avec couloir de distribution, d’une cuisine indépendante, d’un vestibule avec lavabo et wc, d’une vaste buanderie de 19m² pouvant devenir un garage, d’un petit salon intimiste ainsi que d’une salle à manger avec cheminée, idéale pour recevoir.<br /><br />L’étage accueille quatre grandes chambres lumineuses dont une avec son dressing, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un second WC et deux espaces dressing. Une deuxième cage d'escalier fermée au centre de la bâtisse, permet un accès du bas au 1er étage mais également au grenier.<br /><br />Ce dernier offre une importante surface supplémentaire entièrement aménageable, laissant envisager de multiples projets : chambres additionnelles, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.<br /><br />Les atouts de cette demeure : DPE C, fenêtres PVC/DV, toiture revue entièrement en 2019, peintures façades en 2021, peintures volets en 2024. <br /><br />Cette propriété rare conjugue emplacement privilégié, volumes familiaux, dépendance indépendante et fort potentiel d’évolution, dans un environnement recherché à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et commodités du centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19560 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 189 m2Surface
- 235 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 167Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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