Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 500 m2 Boufféré (85600)
- Pièces 4
- Surface 500 m 2
- Terrain 636 m 2
- Favoris
Boufféré (85600). Investissement commercial – Rendement attractif
?Au sein d’un centre-bourg dynamique en plein développement démographique, découvrez cet ensemble immobilier commercial entièrement loué à une activité alimentaire de proximité solidement implantée localement.<br /><br />?Le bien développe environ 500 m² comprenant :<br /><br />?Surface de vente<br />?Laboratoire de préparation<br />?Chambres froides<br />?Réserve<br />?Locaux techniques<br />?Espaces sociaux<br /><br />?Le local est exploité par un commerce alimentaire de proximité reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière ainsi que d’une situation de quasi-monopole sur son secteur immédiat.<br /><br />?Bail commercial récent assurant une stabilité locative et une visibilité durable pour un futur investisseur.<br /><br />?L’ensemble immobilier est conforme aux normes ERP et PMR avec dispositifs de sécurité et installations vérifiés.<br /><br />?Points forts :<br /><br />?Emplacement central<br />?Activité essentielle et pérenne<br />?Forte visibilité locale<br />?Bassin de population en croissance<br />?Commerce de proximité recherché<br />?Revenu locatif sécurisé<br /><br />?Des travaux de rénovation de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation patrimoniale et d’optimisation technique du bâtiment à moyen terme.<br /><br />?Produit rare sur le marché, idéal investisseur patrimonial recherchant un actif commercial sécurisé avec potentiel de valorisation.<br /><br />?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 289 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 € HT + 0 € TVA, soit 265 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 500 et 500 m2Surface
- 636 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 1975Année de construction
- OuiParking
- F : 403Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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