Vente Maison 5 pièces 113 m2 Boufféré (85600)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Surface 113 m 2
- Terrain 1575 m 2
- Favoris
Boufféré (85600). Maison de caractère en pierre – Montaigu-Vendée – Habitation divisible
Située dans un village de Saint-Georges-de-Montaigu, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne, sur un terrain de 1 575 m² sans vis-à-vis.<br />Cette propriété pleine de caractère développe actuellement environ 113 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pouvant dépasser 230 m² habitables, hors garage, grâce aux nombreuses possibilités d’aménagement des dépendances et du grenier.<br />La maison séduit immédiatement par le charme de l’ancien : poutres apparentes, pierres, tommettes, carreaux de ciment et atmosphère chaleureuse. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec insert à bois, une salle à manger avec cheminée ainsi qu’un salon cosy équipé d’un poêle à bois ouvrant sur le jardin.<br />L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec rangements complètent ce niveau.<br />À l’étage, un grenier d’environ 70 m² entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement. La propriété dispose également d’une buanderie, d’une chaufferie et de plusieurs dépendances en pierre : écuries, préau et annexes de jardin, idéales pour du stockage, un atelier, des gîtes ou un projet familial.<br />Un véritable atout : un certificat d’urbanisme (CU) validé permet la création de deux habitations distinctes. Une opportunité rare pour un projet bi-familial, locatif, gîtes ou investissement patrimonial.<br />Le jardin offre un environnement verdoyant et calme, parfait pour profiter de la campagne en toute tranquillité.<br />Côté technique, la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur côté rue, de menuiseries en double vitrage, d’une bonne isolation générale, d’une couverture récente ainsi que d’un assainissement individuel conforme. Une cour bitumée complète l’ensemble.<br />Cette maison de charme, aux volumes évolutifs et au fort potentiel, conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre souhaitant conjuguer qualité de vie, authenticité et projet d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 100 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 113 m2Surface
- 1575 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1900Année de construction
- D : 163Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 222 000
Vente Maison 4 pièces 93 m2 Boufféré (85600)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 93 m 2
- Terrain 299 m 2
-
- Photos 13
- Favorite
- Prix 235 000
Vente Maison 5 pièces 84 m2 Boufféré (85600)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 84 m 2
- Terrain 4752 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 250 000
Vente Maison 4 pièces 142 m2 Boufféré (85600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 142 m 2
- Terrain 350 m 2
-
- Photos 13
- Favorite
- Prix 288 500
Vente Maison 4 pièces 97 m2 Boufféré (85600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 97 m 2
- Terrain 389 m 2
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 485 000
Vente Maison 9 pièces 196 m2 Boufféré (85600)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 196 m 2
- Terrain 602 m 2
-
- Photos 14
- Favorite
- Prix 324 000
Vente Maison 5 pièces 230 m2 Boufféré (85600)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 230 m 2
- Terrain 1381 m 2