Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 210 m² Prémery (58700)

Prémery (58700). Restaurant-bar, murs et habitation, au centre-ville

Vend local commercial, Bar-Restaurant et murs, avec une belle habitation d'environ 100m2, dont six chambres et environ 100m2 de local professionnel. <br /><br />Idéalement situé au centre-ville d'une charmante ville de la Nièvre (58), à 2H30 de Paris avec toutes commodités, école, collège, lycée, transports en commun, loisirs, étangs d'eau, proche du Morvan. <br />Vous trouverez des places de stationnements gratuites à proximité immédiate. Restaurant très prisé des routiers pour ses aspects pratiques, entre autres avec possibilité de louer une chambres sur place.<br />Exceptionnel, vous n'aurez qu'à poser vos valises et démarrer votre activité. Vous serez conquis par son optimisation et ses agencements.<br /><br />Un espace extérieur vous accueille avec quelques tables aux beaux jours. Puis, au rez-de-chaussée vous entrerez directement dans le bar, suivi d'une salle de restaurant, d'une cuisine, d'un local plonge, d'une arrière cuisine, dégagement, WC, lavabo, salle d'eau et l'accès à l'appartement. une cave agrémentent ce bien.<br /><br />Au 1er étage vous serez séduit par un grand appartement composé de quatre belles chambres, dont une de plus de 20m2, et une autre disposant d'une suite parentale, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie. A l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, suivies d'un grenier non aménageable.<br />Fermeture hebdomadaire actuellement, vendredi après-midi, samedis, dimanches. Une opportunité, à visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 157 426 € HT + 1 574,26 € TVA, soit 159 000,26 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 149 554,7 € HT + 0 € TVA, soit 149 554,7 € TTCHonoraires d'agence : 7 871,3 € HT + 1 574,26 € TVA, soit 9 445,56 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur