Vente Maison 6 pièces 118 m2 Fontaine-la-Gaillarde (89100)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 118 m 2
- Terrain 382 m 2
- Favoris
Fontaine-la-Gaillarde (89100). Grande Maison Familiale ou Investisseur souhaitant diviser en bien locatif
À découvrir à Paron : maison familiale au fort potentiel<br /><br />Environnement : <br />Située à seulement 1,4 km de la gare de Sens et à proximité de toutes commodités (boulangerie à 1,1 km, commerces à 2,2 km, hôpital à 8,4 km, accès A19/A5 à 7,1 km), cette maison est idéalement placée pour allier calme et accessibilité.<br /><br />Extérieur<br />Implantée sur un terrain arboré de 382 m², cette propriété offre un bel espace extérieur réparti sur 3 niveaux :<br />Jardin avec arbres fruitiers (figuier, pêcher, vigne)<br />Annexe, atelier, serre et puits avec pompe de relevage<br /> Deux balcons, cour couverte<br /><br />Intérieur (118 m² habitables + sous-sol complet)<br />Sous-sol : garage, buanderie, local technique et d'entretien<br />RDC : entrée, séjour avec cheminée et véranda, cuisine aménagée, 3 chambres (dont 1 pouvant faire office de bureau ou arrière-cuisine), salle d’eau avec WC + WC séparé<br />1er étage : 2 chambres dont une avec balcon, grenier aménageable avec balcon<br /><br />Chauffage central au gaz + insert avec répartiteur de chaleur, double vitrage PVC (RDC) et bois (étage), volets électriques, tout à l’égout.<br />DPE : Classe C — Taxe foncière : 385 €<br />? Idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (division possible). Travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 118 m2Surface
- 382 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- OuiParking
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- D : 24Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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