Vente Immeuble 168 m2 Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)
- Surface 168 m 2
- Favoris
Saint-Aubin-sur-Yonne (89300). Immeuble ancien plein cœur de Joigny
Situé en plein cœur historique de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central très recherché. Ce secteur garantit une demande locative régulière et une valeur patrimoniale pérenne, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et stabilité.<br /><br /><br />L’ensemble se compose de quatre logements, tous loués :<br /><br />2 appartements T3 de 69 m² et 56 m², avec le charme de l’ancien, sols en tomette et chauffage individuel gaz (DPE : D et E)<br /><br />2 studios de 18 m² et 25 m², équipés de pompes à chaleur air/air assurant un confort optimal été comme hiver (DPE : E)<br /><br />L’immeuble ne comporte aucune charge de copropriété, et offre la possibilité d’acquérir en supplément le rez-de-chaussée à rénover, permettant d’envisager une création de lot supplémentaire ou un local professionnel, optimisant ainsi la rentabilité globale.<br /><br />Informations complémentaires :<br /><br />Studios : 315 € CC chacun<br /><br />T3 : 580 € CC chacun<br />?? Revenu locatif annuel total : 21 480 €<br /><br />Rentabilité brute : 10,2 %<br /><br />Ensemble entièrement loué et entretenu<br /><br />Ce bien constitue une opportunité rare à Joigny, combinant rendement attractif, emplacement stratégique et potentiel d’évolution pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 168 m2Surface
- 1930Année de construction
- E : 306Consommation d'énergie (DPE)
- F : 66Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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