Vente Immeuble 411 m2 Nevers (58000)
- Surface 411 m 2
- Terrain 377 m 2
- Favoris
Nevers (58000). Immeuble complet – Investisseur, Préfecture Nevers
Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d’une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale.<br />Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville.<br />Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu’un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace.<br />Dans la cour — désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée — se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée.<br />L’ensemble dispose également d’un garage fermé, d’une cave, d’un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires.<br />Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 510 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 29580 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 411 m2Surface
- 377 m2Surface terrain
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 292Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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