Vente Bureau & Local commercial 100 m² Pouilly-sur-Loire (58150)

Pouilly-sur-Loire (58150). Excellent emplacement et pas de concurrence

Située au cœur de cette charmante commune de la Nièvre célèbre pour son vignoble, découvrez cette maison de la presse / tabac bien tenue et rentable !<br />Bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, ce commerce de proximité propose une activité diversifiée : presse, tabac, jeux, loto, dépôt de colis et cadeaux.<br />En très bon état, le local ne nécessite pas de travaux et est exploitable immédiatement. <br />Une opportunité rare à saisir pour un couple de commerçants ou un repreneur accompagné d'un salarié.<br /><br />* Chiffre d'affaires stable<br />* Pas de concurrence sur la commune<br />* Éxonération d'IS durant 5 ans + 3 ans dégressif<br />* Emplacement stratégique<br />* Accompagnement possible à la reprise<br /><br />Contactez-moi sans tarder si vous souhaitez plus d'informations sur ce fonds de commerce. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 319 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 322 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 304 000 € HT + 0 € TVA, soit 304 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur