Vente Maison 10 pièces 270 m² Villon (89740)

Villon (89740). Corps de Ferme de 270 m² habitable Avec dépendances

À vendre – Corps de ferme de caractère à Arthonnay (89740)<br /><br />Situé à Arthonnay, à seulement 5 minutes du prestigieux Château de Maulnes, ce magnifique corps de ferme en U vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.<br /><br />Idéalement implanté entre Tonnerre, Chaource et Les Riceys, il offre un cadre paisible au cœur d’un environnement recherché.<br /><br /> Une habitation spacieuse et lumineuse – 270 m² habitables<br /><br />La maison principale se compose de 10 pièces aux beaux volumes :<br /><br />5 chambres<br /><br />1 bureau<br /><br />2 salons chaleureux dont un avec cheminée à bois<br /><br />Grenier aménageable de 100 m²<br /><br />L’agencement en U apporte charme et fonctionnalité :<br /><br />À Gauche : l’habitation principale<br /><br />En face (au rez-de-chaussée) : les dépendances<br /><br />À l’étage au-dessus : chambres et salons<br /><br />Sur le côté droit : cuisine d’été et dépendances...<br /><br /> Extérieurs & dépendances<br /><br />Vous profiterez d’une cour fermée de 500 m² avec coin d’herbe, idéale pour les enfants ou les animaux, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 400 m² comprenant :<br /><br />Garage<br /><br />Grange<br /><br />Cuisine d’été<br /><br />Cave voûtée<br /><br />Chaufferie<br /><br />Chambres d’amis<br /><br />En complément :<br /><br />2 terrains clos non attenants de 2 600 m² et 700 m²<br /><br /> Prestations<br /><br />Toitures refaites en 2020<br /><br />Chaudière à bois<br /><br />Diagnostic énergétique classé D<br /><br />Travaux réalisés avec soin<br /><br /> Prix : 140 000 €<br /><br />Une propriété rare offrant espace, charme et potentiel, idéale pour une grande famille.<br /><br /> Venez découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par son authenticité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur