Vente Immeuble 351 m² Germigny (89600)

Germigny (89600). Immeuble 5 lots – 13,5 % brut – Avrolles

Situé à Avrolles (89600), à proximité de Saint-Florentin et des axes Auxerre / Troyes, cet immeuble de 350,8 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec rendement attractif.<br /><br />Il se compose de 5 lots :<br />– 3 T2 de 55,5 m² (D/D), 68,6 m² (E/E) et 64,7 m² (D/D)<br />– 2 T3 de 79,6 m² (D/D) et 82,4 m² (C/C)<br /><br />Chaque logement dispose d’un chauffage individuel gaz, facilitant la gestion et la maîtrise des charges.<br /><br />Loyers actuels :<br />– T2 : 370 € CC x3<br />– T3 : 450 € CC x2<br /><br />Soit 22 320 € annuels de revenus locatifs (hors charges)<br /><br />Taxe foncière : 3 520 €.<br /><br />L’immeuble affiche une rentabilité brute d’environ 13,5 %.<br /><br />Un parking locataires complète l’ensemble, implanté sur un terrain constructible de 229 m² offrant un potentiel de valorisation complémentaire (sous réserve d’autorisations).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur