Vente Maison 8 pièces 246 m2 Fontaine-la-Gaillarde (89100)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 246 m 2
- Terrain 2000 m 2
- Favoris
Fontaine-la-Gaillarde (89100). Prieuré du IXe siècle aux portes de Sens (89100)
Un lieu chargé d’histoire au cœur d’un écrin de verdure – 246 m² habitables – 2 000 m² de jardin traversé par un rû<br /><br />À seulement quelques minutes de la ville historique de Sens, Antony OIOLI Immobilier vous propose un bien d’exception : un ancien prieuré du IXe siècle, véritable témoin du patrimoine bourguignon, au charme préservé et à l’âme unique.<br /><br />Dès l’arrivée, le charme de la façade, soulignée par des ouvertures cintrées, des volets bois et une toiture à la bourguignonne, donne le ton : ici, le cachet de l’ancien est roi.<br /><br />Ce lieu rare de 246 m² habitables déploie 8 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière et chargées d’histoire. Tommettes, poutres apparentes, pierres anciennes, hauteurs sous plafond, chaque détail évoque le caractère et la noblesse de l’ancien.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon de réception de 90m², d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une chambre de plain-pied, une salle de douche avec WC. Un second WC indépendant et un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse.<br /><br />En sous-sol, une cave voutée complète l’ensemble, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement sain.<br /><br />À l’extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², magnifié par un rû traversant, un petit pont de bois et une végétation luxuriante, vous transporte dans une atmosphère paisible et inspirante. Cet espace naturel, à l’abri des regards, est un véritable havre de paix.<br /><br />Le bien est équipé d’un chauffage au gaz de ville et d’un assainissement au tout à l'égout et individuel.<br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une magnifique opportunité de valorisation à travers un projet d’aménagement personnalisé.<br /><br />Cette demeure s’adresse aux amateurs de lieux uniques, à ceux qui cherchent plus qu’une maison : une histoire à habiter, un cadre de vie rare, un patrimoine à transmettre.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br /><br />DPE*: 243 (Indice D) GES: 37 (Indice D)Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 246 m2Surface
- 2000 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 850Année de construction
- E : 243Consommation d'énergie (DPE)
- E : 37Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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