Vente Maison 12 pièces 295 m2 Davayé (71960)
- Pièces 12
- Chambres 7
- Surface 295 m 2
- Terrain 5000 m 2
- Favoris
Davayé (71960). Villa de caractère – 295 m² – Terrain 5 000 m² dont 3 000 m² constructibles – Prissé
Située au cœur du vignoble mâconnais, sur la commune recherchée de Prissé, cette villa de caractère d’environ 295 m² habitables bénéficie d’un environnement privilégié avec vue dégagée sur les paysages emblématiques de la région.<br /><br />À seulement 10 minutes de Mâcon et de la gare TGV Mâcon-Loché, 45 minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, le bien offre un équilibre idéal entre cadre de vie paisible et accessibilité.<br /><br />Une configuration rare et modulable<br /><br />Développée sur deux niveaux, la propriété propose 12 pièces aux volumes généreux et lumineux :<br /><br /> Rez-de-chaussée :<br /><br />4 chambres<br /><br />2 grands espaces de vie<br /><br />Cuisine ouverte<br /><br />Salle de billard<br /><br />2 salles de bain<br /><br />2 WC<br /><br />Cellier et espaces de stockage<br /><br />Nombreux rangements<br /><br />Garage attenant d’environ 60 m²<br /><br /> À l’étage :<br /><br />3 chambres<br /><br />Dressing<br /><br />Nombreux placards<br /><br />Salle de bain<br /><br />2 WC<br /><br />Très grand séjour avec cuisine ouverte<br /><br />Terrasse d’environ 62 m²<br /><br />Extérieurs et potentiel foncier<br /><br />Terrain total d’environ 5 000 m²<br /><br />Environ 4 600 m² constructibles (division possible)<br /><br />6 garages / box indépendants<br /><br />Nombreuses possibilités de stationnement et d’aménagement<br /><br />Environnement calme<br /><br />Un bien à fort potentiel de valorisation<br /><br /> Cette propriété présente une double lecture stratégique :<br /><br />- Résidentielle : grande maison familiale ou bi-famille<br />- Investissement : division, locatif, gîtes ou location saisonnière<br />- Professionnelle : activité libérale, bureaux, maison de santé<br />- Promotion : valorisation du foncier constructible<br /><br />Dynamique et en pleine expansion, le secteur viticole et touristique du mâconnais constitue un levier fort pour tout projet.<br /><br />Modalités de vente<br /><br /> Plusieurs options d’acquisition sont proposées :<br /><br />- Maison + environ 1 500 m² : 570 000 €<br /><br />- Terrain constructible d’environ 3 000 m² : 390 000 €<br /><br />- Ensemble complet (maison + 1 500m² + 3 000 m²) : 940 000 €<br /><br /> Une acquisition globale est à privilégiée pour une meilleure cohérence économique et potentiel projet immobilier ou professionnel optimisé.<br /><br /> Les + du bien :<br /><br />1. Secteur recherché et dynamique<br /><br />2. Fort potentiel d’exploitation et de division<br /><br />3. Très grand terrain constructible attenant ( rare sur le secteur)<br /><br />4. Volumes importants et configuration flexible<br /><br />5. Proximité immédiate des axes, TGV et Lyon<br /><br /> Conclusion :<br /><br />Un bien rare offrant à la fois une qualité de vie et une opportunité d’investissement significative.<br />Idéal pour un projet ambitieux à fort potentiel de valorisation.<br /><br />? Dossier complet et étude de projet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 940 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 47000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 295 m2Surface
- 5000 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 1965Année de construction
- D : 158Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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