Vente Immeuble 129 m² Vitry-en-Charollais (71600)

Vitry-en-Charollais (71600). Au cœur de Paray-le-Monial, immeuble avec fort potentiel locatif

Situé en plein cœur de Paray-le-Monial, à seulement quelques pas du Moulin Liron et à 500 mètres de la mairie, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville. Un cadre de vie recherché, renforcé par un accès direct à la voie verte, idéal pour les déplacements doux et les loisirs en plein air.<br /><br />Implanté sur un terrain clos de 460 m², cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T3 d’environ 65 m² chacun, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et prisé.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose un appartement actuellement en cours de rénovation, vendu en l’état. Les plans ont déjà été pensés pour optimiser les volumes et créer un espace de vie moderne avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement le bien selon ses envies ou les attentes du marché locatif.<br /><br />À l’étage, le second appartement est déjà habitable. Classé D au DPE, il s’organise autour d’une grande cuisine desservant un salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Ce logement permet une mise en location immédiate, générant ainsi un revenu dès l’acquisition.<br /><br />À l’extérieur, le terrain accueille plusieurs dépendances de stockage, apportant un confort supplémentaire pour les occupants ou une valeur ajoutée locative. <br /><br />Côté prestations, l’immeuble possède des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville et est raccordé au tout-à-l’égout.<br /><br />Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif, combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation, dans un environnement central recherché et au cadre de vie agréable grâce à la proximité de la voie verte.<br /><br />Un projet idéal pour investisseurs ou pour un projet mixte habitation / location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur