Vente Maison 7 pièces 195 m² Appoigny (89380)

Appoigny (89380). Volumes, cachet et vue sur l’Yonne : une maison familiale aux prestations complètes

Située au cœur d’Appoigny, à proximité des commodités et à quelques minutes d’Auxerre, cette maison de ville bénéficie d’un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l’Yonne.<br />Un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie.<br /><br />La propriété s’organise autour d’une cour privative permettant l’accès à un grand garage (avec la possibilité d’y stationner un camping-car), un véritable atout en centre de village.<br />Le terrain d’environ 250 m² reste facile à entretenir tout en offrant un espace extérieur agréable.<br />Un espace bien-être avec spa vient compléter l’ensemble dans un coin intimiste en sous sol.<br /><br /><br />La maison développe environ 195 m² habitables, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.<br /><br />Au niveau principal, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale, équipée d’un poêle à bois et ouverte sur un espace cuisine moderne.<br />Une cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace.<br /><br />Ce niveau propose également une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et indépendant, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un WC.<br /><br />À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu’une salle de bains avec WC.<br />Un grand palier vient compléter ce niveau et peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente.<br /><br />Le bien bénéficie d’une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur