Vente Maison 3 pièces 90 m2 Châtel-Gérard (89310)
- Pièces 3
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 356 m 2
- Favoris
Châtel-Gérard (89310). Petit prix, gros potentiel ! Maison de plain-pied avec grenier aménageable Annay-sur-Serein
Maison de plain-pied avec charme et potentiel – Annay-sur-Serein<br /><br />Au cœur du village d’Annay-sur-Serein, à proximité immédiate de l’église et du lavoir, et à deux pas du Serein qui traverse paisiblement le village, venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied, pleine de charme et de possibilités.<br /><br />D’une surface d’environ 90 m² habitables, elle propose une vie entièrement de plain-pied :<br /><br />? Une cuisine d’environ 15 m² avec conduit de cheminée.<br />? Un séjour chaleureux avec parquet chêne et cheminée<br />? Trois chambres dont une pouvant faire office de bureau<br />? Une salle d’eau<br />? Un WC indépendant<br />? Entrée et dégagement<br /><br />? Les atouts du bien<br />Grenier aménageable d’environ 67 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement<br />Dépendance de 17 m²<br />Garage indépendant de 18 m², situé juste en face<br />Cour à l’arrière de la maison<br /><br />Un passage (parcelle dédiée) permet d’accéder depuis la cour au jardin et au garage.<br />Ce passage est partagé au profit de deux propriétés voisines.<br /><br />? Extérieurs<br />2 Cours et 1 Petit jardin d’environ 40 m²<br />Présence d’une citerne gaz (contrôlée en avril)<br />Environnement calme et typique, au bord de rivière<br />?? Confort<br />Chauffage central au gaz (citerne)<br />Menuiseries double vitrage bois<br />Toiture en bon état<br /><br />?? Assainissement individuel à prévoir (non conforme)<br /><br />? Idéal pour :<br />Résidence principale ou secondaire<br />Projet de rénovation avec valorisation<br />Investissement locatif<br />Vidéos de visite à distance possible! Contactez-moi et parlons-en!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 356 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1770Année de construction
- OuiParking
- F : 364Consommation d'énergie (DPE)
- F : 73Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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