Vente Maison 4 pièces 92 m2 Pouilloux (71230)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 92 m 2
- Terrain 505 m 2
- Favoris
Pouilloux (71230). Maison T4 PMR clé en main au calme, à deux pas du bourg
Vous cherchez une maison rénovée, habitable immédiatement, à portée de toutes les commodités du quotidien, dans un secteur calme et résidentiel ; j'ai sélectionné pour vous cette demeure implantée à Saint-Vallier, nichée dans une voie peu fréquentée, à 2 minutes à peine du cœur de bourg, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux et des transports…<br />La propriété repose sur une parcelle de superficie contenue, facile à entretenir, idéal pour garer 2 véhicules. Une dépendance indépendante, offre des perspectives multiples selon les besoins : atelier, espace de stockage ou aménagement futur. L’entrée se fait par la véranda, spacieuse et lumineuse, dont l’exposition sud-est garantit une luminosité flatteuse tout au long de la journée. <br />Dès le franchissement du seuil, le rez-de-chaussée révèle une chambre de plain-pied, dotée d'une salle d'eau agencée avec une douche à l'italienne, élégante et contemporaine, ainsi que des toilettes séparées — une configuration particulièrement prisée pour recevoir des proches ou anticiper une installation PMR. <br />Le cœur du logement est incontestablement cette vaste pièce de vie, fusion réussie d'une cuisine ouverte, d'un séjour affublé d'un poêle à granulés et d'un salon configuré pour la convivialité et adapté à la vie familiale. A l'étage, un large couloir-bureau distribue deux chambres supplémentaires aux caractères distincts, idéal pour le télétravail ou une installation studieuse.<br />Sur le plan technique, la toiture, la zinguerie sont en bon état, les huisseries et la chaudière sont récents…d'autres qualités vous seront révélées lors d'une visite.<br />N'hésitez pas à me contacter si cette adresse retient votre attention.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 92 m2Surface
- 505 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1949Année de construction
- D : 186Consommation d'énergie (DPE)
- D : 33Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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