Vente Immeuble 100 m² Antully (71400)

Antully (71400). Immeuble 100 m2, 2 logements rénovés

Situé au cœur du centre classé, à proximité immédiate des commerces, sites touristiques, gare et parkings gratuits.<br />Immeuble d’environ 100 m² habitables, idéal pour un projet d’investissement locatif :<br />• RDC : entrée, pièce de 20 m² à rénover offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire + local vélos (10 m²).<br />• 1er étage : T2 rénové en 2020 (38 m2) avec cuisine équipée, salle d’eau et WC.<br />• 2e étage : T2 rénové en 2021 (38 m2) prestations similaires.<br />• Grenier à usage de stockage.<br />Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité attractive.<br />Logements vendus meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement.<br />Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout.<br />• Travaux à prévoir au rez-de-chaussée et réflexion à mener sur la toiture (devis existant). <br />• Bien situé en secteur soumis à l’avis des Architectes des Bâtiments de France pour toute modification extérieure. <br />Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation dans une ville dynamique et touristique. Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis ou accompagnés dans leur projet de rénovation et d’optimisation locative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur