Vente Appartement 6 pièces 136 m2 Ruffey-lès-Beaune (21200)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 136 m 2
- Favoris
Ruffey-lès-Beaune (21200). Proche remparts sud - grand appartement avec balconnet (DPE C)
À quelques minutes à pied du centre historique de Beaune, ce duplex exceptionnel de 130 m² Carrez (136 m² au sol) casse les codes du marché. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un volume et un emplacement premium pour seulement 255 000 €.<br />Pourquoi ce prix est-il imbattable ?<br />Nous avons choisi un positionnement ultra-compétitif (moins de 1 900 €/m²) pour favoriser une vente rapide et tenir compte des travaux de mise au gout du jour (peintures- papiers peint). C’est l’appartement idéal pour ceux qui privilégient l’espace, le confort énergétique et la vie citadine sans compromis budgétaire.<br /><br />Les points forts qui font la différence :<br />• Volume "Comme une maison" : Un duplex spacieux, idéal pour une famille (1 à 4 enfants) ou pour télétravailler au calme. A ceci s'ajoute une cave privative, un grenier accessible de l'appartement, et un local vélo sécurisé dans l'immeuble. Parking en bas de l'immeuble avec possibilité location garage à 2min à pied.<br />• Confort & Économies : volets solaires, huisseries PVC - Classé en DPE C, un atout rare en centre-ville qui garantit une excellente isolation et des factures d’énergie maîtrisées.<br />• Emplacement Stratégique : Côté remparts sud. Posez la voiture, tout se fait à pied : écoles, commerces et vie culturelle beaunoise.<br />• Dernier Étage avec Ascenseur : Calme, luminosité et sécurité dans une copropriété entretenue.<br />En résumé :<br />• Surface : 130 m² Carrez / 136 m² au sol.<br />• Prix : 255 000 € (Le rapport m²/prix le plus bas du secteur).<br />• État : Appartement sain, fonctionnel et prêt à vivre. Aucun travaux excepté rafraichissement (papiers-peintures)<br /><br />Ne vous fiez pas qu'aux photos, venez ressentir le volume. <br />Contactez-moi pour organiser une visite rapidement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 136 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 4Etage
- 1980Année de construction
- D : 162Consommation d'énergie (DPE)
- D : 28Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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