Location Bureau & Local commercial 3 pièces 51 m² Saint-Malo (35400)

Saint-Malo (35400). Droit au bail à saisir à St Malo Intra-Muros

Situé dans le cœur historique de Saint-Malo, ce fonds de commerce offre une opportunité rare dans un emplacement privilégié du quartier Intra-Muros. Réputée pour son attractivité touristique, sa forte fréquentation en saison et sa clientèle variée, la ville de Saint-Malo constitue un environnement idéal pour développer une activité commerçante prospère. Avec sa surface habitable de 51 m², sa belle vitrine attrayante et sa réserve en sous-sol, ce local soigneusement agencé offre des perspectives prometteuses pour une diversité d'activités commerciales, à l'exception de la restauration. Parfaitement adapté pour accueillir une boutique, un salon de beauté, une galerie d'art ou toute autre activité nécessitant un espace accueillant et bien situé, ce droit au bail constitue une occasion à saisir pour tout entrepreneur visionnaire à la recherche d'un lieu offrant visibilité et potentiel de développement. Possibilité de disposer d'une terrasse sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTCHonoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur