Vente Maison 5 pièces 155 m² Ploumilliau (22300)

Ploumilliau (22300). Maison - 155m² - Ploumilliau

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune de Ploumilliau, à 1,2km du bourg, 10km de Lannion et sa gare TGV et à 10 minutes des plages 1mn du bourg en voiture. Charme intemporel et potentiel à exploiter pour cette maison en pierre sous ardoise ? 155m² au sol avec nombreuses possibilités ! Vous rêvez de redonner vie à une maison en pierre, pleine de cachet, et de l'adapter à vos goûts ? Cette propriété vous offre un superbe potentiel, tant pour les amoureux de l'authentique que pour ceux prêts à investir dans un projet d'aménagement. Avec ses 155m² au sol (145m² en Carrez), cette maison se compose d'un rez-de-chaussée spacieux : Cuisine/repas de 18m² Hall de 11m² Séjour/salon de 54m² Buanderie de 19m² Cellier de 14m² (annexe) WC de 1,80m². À l'étage, vous trouverez un dégagement de 6m² qui dessert : Chambre 1 de 13m² Chambre 2 de 11m² Chambre 3 de 9m² Dressing de 6m² WC de 1m². De plus, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer des espaces à personnaliser selon vos envies. L'ensemble de la maison représente 169m² au sol, avec des volumes généreux. Points techniques de qualité : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à eau à l'étage, pompe à chaleur aérothermique, VMC. Fenêtres bois de 1984 en double vitrage et volets roulants électriques. Cheminée avec insert bois pour des soirées chaleureuses. Isolation par laine de verre en doublage, rampants et combles. Tout à l'égout. Un bien à rénover, mais avec une âme, dans un secteur calme, idéal pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare avec un énorme potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorez toutes les possibilités qu'offre cette maison pleine de charme ! Taxe foncière de l'ensemble= 2747 euros. ******** Sur le même terrain******* Bâtiment modulable ? Idéal pour activité de location de box ou entrepôt à usage mixte Vous recherchez un local pour développer une activité de location de box ou un espace de stockage évolutif ? Difficile de trouver un bâtiment à la fois bien conçu, bien isolé et facilement adaptable à vos besoins spécifiques... Les bâtiments trop cloisonnés, mal isolés ou sans aménagements rendent votre projet plus coûteux et moins rentable. Sans modularité, impossible d'optimiser la surface pour des boxes, un atelier, une salle d'exposition ou des bureaux fonctionnels. Découvrez ce bâtiment de 255 m² (23,05m x 11,10m) construit en structure métallique avec panneaux double peau de 40 mm et revêtement en tôle acier prélaquée. Un ensemble parfaitement isolé, entièrement décloisonnable pour une liberté totale d'aménagement. L'intérieur comprend déjà : Un bureau avec chauffage électrique Une salle d'exposition ou zone de stockage ouverte Des sanitaires : douche, WC, vestiaire Accès facile, structure saine, configuration adaptable : ce local est une opportunité pour tout investisseur cherchant à lancer une activité de location de box ou tout autre commerce nécessitant une flexibilité d'espace. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bâtiment et projeter ensemble vos idées. Opportunité rare pour une activité rentable et évolutive. Retrouvez l'intégralité des photos, la description complète de cette maison directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr