Vente Maison 8 pièces 167 m2 Le Vivier-sur-Mer (35960)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 167 m 2
- Terrain 1468 m 2
- Favoris
Le Vivier-sur-Mer (35960). maison proche bord de mer à 250 m des commerces
Merlin Corteyn vous présente une maison historique à proximité du front de mer<br />Située à seulement 250 mètres des commerces et du marché, et à 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne (Rennes à 30 min, Paris à 2h10)<br /><br />Avec une pompe à chaleur récente (2021) et une toiture neuve (2023), cette propriété bénéficie d'une garantie décennale. <br />Son intérieur charme par un séjour avec moulures et bar, un salon cosy.<br />Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC peuvent facilement être convertis en studio, avec terrasse vue mer.<br /><br />La cuisine, équipée d’une cheminée, dispose d'un potentiel d'ouverture vers un espace de plus de 33 m² à l'étage. Le second niveau comprend 2 chambres, 2 grands bureaux pouvant se convertir en chambres, et une salle de bain avec WC. <br />Un grenier de plus de 60 m², entièrement aménageable, vous permettra de créer une pièce de vie supplémentaire, avec arrivée d'eau et électricité neuve.<br /><br />Le tout est complété par un sous-sol total avec cave à vin et un garage séparé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 167 m2Surface
- 1468 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiParking
- G : 492Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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