Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 201 m² Loutehel (35330)

Loutehel (35330). Restaurant rénové avec terrasse et licence IV

.Restaurant – Fonds de commerce en plein cœur de Val d’Anast<br /><br />Situé en plein bourg d’une commune dynamique et passante, cet établissement dispose d’un équipement de cuisine très bien entretenu, et d’un mobilier de salle et d’une vaisselle quasi neufs (rénovation complète il y a un an).<br />Deux salles lumineuses, entièrement vitrées sur la façade, offrent 30 couverts en intérieur et 30 en terrasse. Licence IV, barbecue et four à bois en salle, coin plonge séparé.<br />Une cour intérieure à aménager, idéale pour créer un espace bar à cocktails, coin lounge ou terrasse ombragée.<br />Cave, réserve, stationnement facile à proximité.<br />Fréquentation régulière, belle réputation locale.<br />Agencement fonctionnel, parfait pour une reprise immédiate.<br />Dossier ERP à finaliser par l’acquéreur.<br />Idéal pour bar, restaurant, crêperie et traiteur à domicile.<br />Vente indissociable des murs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 237 600 € HT + 3 801,6 € TVA, soit 241 401,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 218 592 € HT + 0 € TVA, soit 218 592 € TTCHonoraires d'agence : 19 008 € HT + 3 801,6 € TVA, soit 22 809,6 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur