Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 243 m² Loutehel (35330)

Loutehel (35330). Local commercial rénové + T4 spacieux

À vendre – Murs commerciaux + appartement T4 en plein bourg <br /> Idéal investisseur ou professionnel souhaitant exploiter ou louer un restaurant existant<br /><br />Ensemble immobilier composé de :<br /><br />? Un local commercial de 126 m², entièrement rénové il y a un an, actuellement exploité en restaurant (fonds de commerce vendu séparément).<br />– Salle principale lumineuse<br />– Cuisine professionnelle équipée<br />– Sanitaires et accès conformes pour personnes à mobilité réduite<br />– Réserve, cour intérieure, cave<br /><br /> À l’étage : un appartement T4 d’environ 117 m² au sol, avec accès indépendant par la cour :<br />– 1er niveau : cuisine, séjour avec insert, une chambre, un bureau, salle de bain avec WC, dressing<br />– 2e niveau : deux grandes chambres mansardées et communicantes<br /><br /> Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 218 000 € HT + 3 488 € TVA, soit 221 488 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 200 560 € HT + 0 € TVA, soit 200 560 € TTCHonoraires d'agence : 17 440 € HT + 3 488 € TVA, soit 20 928 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur