Vente Maison 6 pièces 150 m2 Ploumilliau (22300)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 150 m 2
- Terrain 1191 m 2
- Favoris
Ploumilliau (22300). Maison - 150m² - Trédrez-Locquémeau
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À deux pas du port de Trédrez-Locquémeau, dans un environnement calme et soigné, cette maison à ossature bois construite en 2015 incarne un art de vivre simple, lumineux et confortable, pensé pour celles et ceux qui souhaitent se poser, ralentir, et profiter pleinement de leur temps. Ici, à 10 minutes de Lannion et à 2 km des plages et des commerces, vous vivez entre terre et mer, dans une maison où chaque pièce respire la clarté et la sérénité, sans superflu, mais avec de vrais choix de qualité. Dès l'entrée, un dressing vous accueille, puis s'ouvre une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière naturelle, orientée sud-ouest, avec sa cuisine ouverte signée Schmidt. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses bois, sans vis-à-vis, pour profiter du jardin en toute saison. Au rez-de-chaussée toujours, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (7 m²) vous permet une vie de plain-pied, fluide et confortable au quotidien. Un cellier spacieux de 12,5 m² mène directement au garage (28 m²) : pratique, simple, efficace. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale avec double vasque, et un second WC. Cette maison a été pensée pour apporter un confort optimal en toute saison, grâce à une ossature bois associée à une isolation en laine de bois qui assure fraîcheur l'été et chaleur l'hiver. Le chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, offre une chaleur douce et homogène, tandis que le ballon d'eau chaude thermodynamique vient renforcer les économies d'énergie. La maison est équipée de menuiseries aluminium/bois avec volets roulants électriques, d'une VMC, de la fibre optique pour rester connecté, et l'ensemble de l'installation électrique est conforme. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et répond aux normes actuelles. Le garage, accessible depuis le cellier ou l'extérieur, dispose de l'eau, de l'électricité et d'une porte motorisée. Enfin, le jardin, entièrement clos et paysager, est sécurisé par un portail automatique, et reste facile à entretenir. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
À propos de ce bien
- 3 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 1191 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- 2015Année de construction
- IndividuelType de chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- A : 45Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiFour
- OuiMicro-ondes
- OuiLave-vaisselle
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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