Vente Immeuble 320 m² Langolen (29510)

Langolen (29510). Immeuble à fort potentiel au centre de Briec

Situé dans une rue à sens unique, cet immeuble d'environ 320 m² offre un fort potentiel de rendement locatif mixte (commercial + résidentiel). La possibilité d'y accéder par deux entrées est un point fort. À deux pas des écoles, des collèges, de la crèche et des transports en commun, son emplacement est intéressant.<br /><br />L'immeuble se compose de :<br />Un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, profession libérale ou activité de service. Ou transformation en appartement (sous réserve d'urbanisme)<br />Un entrepôt/stockage avec sanitaires et un local chaudière.<br /><br />Deux appartements :<br /> Un logement au 1er étage comprenant cuisine ouverte sur salon, deux chambres, salle de bains et WC.<br /> Un T2 au 2ème étage avec cuisine, chambre, petit salon, salle d'eau, WC.<br /><br />Les plus :<br />Appartements exploitable immédiatement.<br />Idéal pour un investissement, ou un projet de division en lots.<br />Possibilité de revalorisation après rafraîchissement.<br /><br />Ce bien vous intéresse, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur