Vente Maison 5 pièces 171 m2 Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 171 m 2
- Terrain 6642 m 2
- Favoris
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250). Belle longère en pierre et terre- terrain 6600 m 2- dépendance- hameau au calme- 20 mns de Rennes.
Située à 7 mns de St Aubin d' Aubigné, sur l'axe en direction de Rennes, à 5 mns de la gare de Montreuil-sur-ille liaison Rennes- St Malo. <br /><br />Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier comprenant une belle longère de 1870 rénovée, offrant charme et confort moderne, construite en pierre et terre d'une superficie de 171 m 2 exposée au sud avec au Rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée très chaleureuse avec son ilot central, une salle d’eau avec un WC, une très belle pièce de vie de 65 m 2 équipée d' une cheminée ancienne, un poêle à pellets et des pierres et poutres apparentes, offrant ainsi un espace très chaleureux. <br /><br />A l'étage: un bel espace avec le pallier généreux desservant un bureau, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec un WC, un dressing. <br /><br />Un garage de 65 m 2 avec un atelier, une buanderie et un grenier. <br /><br />Sur le terrain: Une dépendance à rénover entièrement: une ancienne partie d' habitation, une étable, une grange et un appentis. Vous pourrez y créer votre futur gîte. Le tout sur un écrin de verdure de 6642 m 2. <br /><br />Côté technique: <br /><br />-toiture en ardoises naturelles<br />-un assainissement autonome par micro-station aux normes<br />-maison fibrée<br />-chaudière à bois (bouilleur)<br />-isolation réalisée. <br />- huisseries en double vitrage<br />- porte de garage électrique...<br /><br />Belle opportunité sur le secteur. Venez vite me confier votre projet. Visite sur rendez- vous!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 432 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 21600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 171 m2Surface
- 6642 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1870Année de construction
- OuiParking
- D : 157Consommation d'énergie (DPE)
- D : 21Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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