Vente Maison 7 pièces 175 m2 Forges (56120)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 175 m 2
- Terrain 2657 m 2
- Favoris
Forges (56120). Maison familiale lumineuse
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour s’y installer sereinement.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour traversant de 43 m², baigné de lumière et doté d’une cheminée fermée, pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau : une véritable vie de plain-pied !<br /><br />À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bain ainsi que deux petits greniers pratiques pour optimiser le rangement. Les combles isolés (34 m²), avec vélux, constituent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une future suite parentale.<br /><br />La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes :<br /><br />- Huisseries partiellement renouvelées<br /><br />- Isolation du plancher et des combles (2019)<br /><br />- Toiture révisée avec changement des tuiles de faîtage (2024)<br /><br />- Pompe à chaleur (aérothermie) assurant un chauffage performant<br /><br />À l’extérieur, la belle parcelle de 2 600 m², bien exposée, offre de vastes possibilités d’aménagement. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Le sous-sol total peut accueillir jusqu’à 4 véhicules et offre un très grand espace de rangement, complété par un garage indépendant.<br /><br />La maison est propre et habitable immédiatement. Seuls quelques rafraîchissements (peintures à l’étage et modernisation des pièces d’eau) permettront de la personnaliser selon vos envies.<br /><br />Un emplacement idéal, à seulement 7 minutes de Josselin !<br /><br />? Visite virtuelle disponibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 2657 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1994Année de construction
- C : 104Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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