Au cœur du centre-ville de Perros-Guirec, dans le très prisé triangle d’or, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : à deux pas des commerces et à seulement dix minutes à pied de la plage.<br /><br />Situé au troisième étage d’une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l’entrée, un dégagement distribue l’ensemble des pièces : un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace de vie séduit par sa clarté et son atmosphère conviviale.<br /><br />Deux chambres de taille équivalente assurent confort et fonctionnalité. La salle d’eau, moderne et élégante, dispose d’un meuble double vasque et d’un W.-C. suspendu. Un placard de rangement complète le dégagement, tandis qu’un box de stockage dans la cour arrière de la résidence apporte un espace supplémentaire toujours apprécié.<br /><br />Un appartement où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie.<br />Les premières visites s’annoncent : ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de Perros-Guirec.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 500 €Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tél. : 0628609428, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422