Vente Immeuble 74 m² Quimper (29000)

Quimper (29000). QUIMPER – LOCAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DEUX PAS DE L’ODET

À découvrir sans tarder, local commercial de 74 m² bénéficiant d’une excellente visibilité dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des quais de l’Odet.<br /><br />Anciennement restaurant (installation de cuisine toujours envisageable), puis galerie d’art, ce local offre un fort potentiel pour de nombreux projets : restauration, boutique, galerie, profession libérale, showroom, concept store…<br /><br />Disposition fonctionnelle et modulable :<br /><br />- Une belle pièce principale d’environ 30 m², lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir la clientèle<br /><br />- Une seconde salle de 20 m², parfaite pour un espace complémentaire (salle, bureau, atelier…)<br /><br />- Un coin cuisine<br /><br />- Une réserve avec accès direct sur une cour intérieure, très pratique pour les livraisons et le stockage<br /><br />- Un WC indépendant<br /><br />Les + qui font la différence :<br /><br />?? Emplacement visible et passant<br />?? Quartier attractif à deux pas de l’Odet<br />?? Local ayant déjà accueilli des activités de restauration<br />?? Accès arrière par cour intérieure<br />?? Petite copropriété de 14 lots<br />?? Nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation<br /><br />Un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre projet et à lui donner une vraie identité.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 76 000 €Honoraires charge vendeur