Vente Maison 3 pièces 65 m² Kersaint-Plabennec (29860)

Kersaint-Plabennec (29860). Charmante maison T3 avec jardin et garage – Plabennec

Située à Plabennec (29860), cette agréable maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, idéal pour celles et ceux en quête de calme et de sérénité.<br />À proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, elle bénéficie d’un emplacement pratique et familial, à seulement quelques minutes du centre-bourg.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 65 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès direct à une terrasse et à un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un WC complète ce niveau.<br />À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.<br /><br />Le bien dispose également d’un garage attenant et d’une place de stationnement privative.<br />Le garage présente un réel potentiel d’aménagement et peut aisément être transformé en suite parentale avec salle d’eau, apportant une plus-value intéressante au bien.<br /><br />Aucun gros travaux n’est à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos goûts et vos envies.<br /><br />Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie calme, confort et proximité des commodités.<br /><br />Certaines photos ont fait l’objet d’un ajustement visuel afin de révéler le potentiel et l’atmosphère des pièces.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 154 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 196 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 6,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires