Vente Maison 7 pièces 174 m2 Locmaria-Plouzané (29280)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 174 m 2
- Terrain 2231 m 2
- Favoris
Locmaria-Plouzané (29280). Belle propriété Kerfily Locmaria Plouzané
Située à Locmaria-Plouzané, cette maison offre un cadre de vie idyllique entre mer (Porsmilin à1 km) et campagne. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle séduit par sa proximité avec la nature tout en restant à portée des commodités nécessaires au quotidien. Avec un vaste terrain de 2231 m² divisible et constructible, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement tout en préservant son intimité.<br /><br />À l'intérieur, la maison d'origine de 1955 a été rénovée avec goût et a bénéficié de 2 extensions (2006 et 2008). Elle s'étend au rdc sur 120m2 m² habitable, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables, 2 toilettes et 1 salle de bain pour un quotidien harmonieux. Une buanderie et un cellier de 14m2 pouvant être transformé en chambre ou en bureau termine ce niveau. La maison communique avec le garage.<br />A l'étage un appartement indépendant de 50m2, avec une belle pièce de vie/cuisine ouverte, 1 chambre, 1 SDB, 1 WC. Actuellement référencé sur les Gîtes de France, il permet un gain de 15 000€ minimum par an. La chaudière centrale a été changée en 2020.<br /><br />À l'extérieur, elle propose un double garage de plus de 38 m2 construit en 2008, entièrement carrelé, un appentis en pierre divisé en 2 parties sert actuellement d'atelier et local à vélo, une terrasse ensoleillée pour profiter des journées estivales, un agréable jardin. L'ensemble est soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les moments de détente en plein air.<br /><br />La parcelle est divisible et constructible, pour aménager une piscine ou bien la réalisation d'une parcelle de 750m2 constructible avec chemin d'accès, tout en gardant une propriété de 1500m2. Le terrain est entièrement clôturé, avec un muret réhaussé de claustras en façade, portail coulissant. Le jardin est arboré et paysagé.<br /><br />Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et projet immobilier, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 560 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 174 m2Surface
- 2231 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1955Année de construction
- OuiParking
- C : 114Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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