Vente Maison 7 pièces 166 m² Saint-Philibert (56470)

Saint-Philibert (56470). SAINT-PHILIBERT – Plage à 100 m

À seulement 100 m de la plage de Men Er Beleg à Saint-Philibert, découvrez cette maison familiale de 166 m² implantée sur une parcelle rare de 2 418 m², au calme et à proximité immédiate du littoral.<br /><br />Elle offre 7 pièces dont 6 chambres, avec une chambre de plain-pied, et un séjour lumineux. Idéale en résidence principale comme secondaire, elle permet d’accueillir confortablement famille et amis et d’envisager différents projets d’aménagement.<br /><br />Son terrain, particulièrement généreux pour le secteur, constitue un véritable atout. Située en zone UB, la propriété offre un fort potentiel d’extension, un terrain piscinable et la possibilité d’une division en deux lots (sous réserve d’autorisation d’urbanisme), ouvrant de belles perspectives patrimoniales.<br /><br />Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie sur mesure entre mer et nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 885 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 800 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires