Vente Maison 8 pièces 175 m2 Plerguer (35540)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 175 m 2
- Terrain 3298 m 2
- Favoris
Plerguer (35540). Charmante Propriété en pierres - 175 m2 - 35540 PLERGUER
Située à Plerguer, cette propriété offre un cadre idéal grâce à sa proximité avec des commodités telles qu'une école, une crèche, le centre-ville, des animations et des commerces. Son exposition ouest permet de profiter de belles lumières tout au long de la journée.<br />Proche de l'axe Saint Malo - Rennes à seulement 20 mn de Saint Malo , 10 mn de Dol de Bretagne.<br /> Bénéficiant d'un environnement calme, la maison dispose d'une vue dégagée sur un jardin spacieux de 3298 m², offrant une belle intimité.<br /><br />À l'extérieur, la maison en pierres et parpaings d'une surface habitable de 175 m², d'un cabanon de jardin, et de plusieurs places de parking. La façade en pierre et la toiture en ardoises confèrent un charme traditionnel à la propriété. Les volets roulants automatiques et manuels assurent praticité et sécurité, tandis que les menuiseries en double vitrage offrent isolation et luminosité.<br /><br />L'intérieur de la maison propose une vie de plain pied se composant au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une spacieuse cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon-salle à manger extremement lumineux l'ensemble faisant 71 m2 donnant sur la terrasse éxposée pleine ouest , 3 chambres, 1 salles d'eau, wc , et une buanderie.<br /> À l'étage, 3 chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille. L'ensemble, est en très bon état, est idéal pour une vie paisible dans un cadre verdoyant.<br />VMC double flux, pompe à chaleur avec plancher chauffant, portail électrique avec visiophone, récupération des eaux de pluie pour les wc et l'arrosage.<br />La fosse septique est conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 3298 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
Particularités
- OuiTerrasse
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