Vente Maison 8 pièces 350 m² Irodouër (35850)

Irodouër (35850). LONGÈRE D’EXCEPTION + REVENUS LOCATIFS à 12 mn de Rennes

À seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé.<br /><br />Ce que vous allez ressentir dès l’entrée :<br />Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne.<br /><br />Pièce de vie chaleureuse avec cheminée<br /><br />Cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir<br /><br />Vaste salon pour les moments en famille<br /><br />Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau<br /><br />Côté nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil):<br /><br />5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales<br /><br />Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée<br /><br />Idéal grande famille… ou projet de maison d’hôtes<br /><br />À l’extérieur : le luxe du calme absolu<br />Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée.<br />Ici, on respire. Vraiment.<br /><br /> Le vrai + qui change tout :<br /><br />- 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) → 800 €/mois de revenus<br /><br />- Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir<br /><br />- Atelier en duplex<br /><br />- Dépendances + grange → potentiel énorme (projets, rendement, activité…)<br /><br /> Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 869 500 €Honoraires charge vendeur