Vente Maison 4 pièces 102 m2 Noyal-sur-Vilaine (35530)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 102 m 2
- Terrain 707 m 2
- Favoris
Noyal-sur-Vilaine (35530). Servon sur Vilaine, maison 3/4 ch 700m² env calme
Située à Servon-sur-Vilaine (35530), dans une rue paisible, cette maison de 115 m² environ (au sol) est implantée sur un terrain de 700 m² environ offrant un cadre paisible et verdoyant. Elle est proche de toutes les commodités de la commune, à pied: commerces, écoles et transports en commun. <br />La commune a sa propre gare SNCF, son propre accès à la 2x2 voies, axe Rennes-Paris-Le Mans, réseaux de bus pour Rennes, facilitant le quotidien de ses habitants. <br /><br />Cette jolie maison est particulièrement bien entretenue et lumineuse grâce à son orientation Sud, Sud-Ouest. Elle vous permettra de bénéficier du bien être du soleil, aussi bien dedans que dehors, sur la terrasse et dans le jardin. <br /><br />Les espaces sont bien conçus et fonctionnels. Ils vous procurent un confort de vie très appréciable. La vie de plain-pied est possible grâce à la présence des pièces suivantes au rez-de chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau et wc. <br />A l’étage : deux autres chambres, une quatrième chambre est possible, grâce au grenier déjà isolé et son grand velux déjà posé. Viennent compléter l'étage: une grande salle de bain et des toilettes. <br /><br />Le chauffage est performant grâce à la géothermie et aux planchers chauffants du rez de chaussée ET de l’étage. <br /><br />La maison est construite sur un sous-sol complet de 75m². Bel avantage car il propose un espace garage, un coin buanderie, une chaufferie, un cellier, arrière cuisine. <br /><br />Le jardin est clos et paysagé. Il est une invite à la détente en famille ou en solo. Et la cour est bien pratique pour y garer vos véhicules. <br /><br />Le BONUS: de nombreuses améliorations ont apportées récemment (décoration, huisseries, chauffage). <br /><br /><br />Et si cette maison allait faire votre bonheur? Venez la visiter pour le vérifier !<br /><br />NB: certaines des images publiées sont générées par IA, afin de meubler la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 102 m2Surface
- 707 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1992Année de construction
- OuiParking
- D : 166Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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