Vente Maison 8 pièces 205 m2 Forges (56120)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 205 m 2
- Terrain 2520 m 2
- Favoris
Forges (56120). Maison de 205 m2 sur terrain de 2520 m2 constructible avec piscine couverte
Située dans la charmante ville de La Grée-Saint-Laurent, cette propriété de 205 m2 propose un confort indéniable et bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.<br /> <br />En 2 min à pied, vous et vos enfants pourront bénéficier des transports scolaires et des navettes en <br />direction de Josselin pour rejoindre les commodités telles que les écoles et collèges, cabinets médicaux, etc... Elle allie calme et tranquillité avec ses 2520 m2 de terrain ( constructible )<br /><br />Avec ce vaste espace vert arboré, une piscine couverte, une terrasse, une véranda et un jardin, l'espace extérieur est propice à la détente et à la convivialité.<br />La piscine 4X8m avec traitement au sel vous permet de bénéficier d'un endroit exceptionnel sous ses 60 m2 de véranda. Et le gros plus c'est que vous pourrez en profiter toute l'année !!<br /><br />Érigée en 2008, cette magnifique demeure propose au rez-de-chaussée: <br /><br />- une cuisine de 20 m2 équipée et aménagée avec des matériaux de qualité tel que ce plan de travail en granit.<br />- un salon lumineux de plus de 20 m2 <br />- un deuxième salon avec un joli poêle à bois pour se détendre au coin du feu les soirs d'hiver. Cette pièce peut être reliée au premier salon grâce à sa cloison amovible.<br />- Une chambre spacieuse de plus de 15 m2<br />- un wc<br />- une salle d'eau avec doubles vasques<br />- une buanderie de plus de 16m2 pour allier rangement et organisation.<br /><br />A l'étage, un couloir vous amène vers 5 autres chambres dont 2 aménagées de placards et 1 avec dressing, une salle de bain avec baignoire+ douche et un wc séparé.<br /><br />Un double garage de plus de 40 m2 avec 2 portes motorisées et des places de parking supplémentaires viennent compléter cette demeure fonctionnelle et accueillante.<br /><br />LES PLUS : <br /><br />- Pompe à chaleur aérothermie : neuve ( AVRIL 2026 )<br />- Récupérateur d'eau de pluie de 5000l branché sur la maison pour 2 WC, lave linge, robinets extérieurs et de buanderie.<br />- Ensemble immobilier sécurisé avec digiphone, portails et portillons électriques <br /><br />ASSAINISSEMENT CONFORME<br />RAVALEMENT DE FACADE DE TOUTE LA MAISON EN AVRIL 2026<br /><br /><br />1h de Rennes et Lorient<br />45 min de Vannes<br />10 min de Josselin<br />15 min de Ploërmel<br /><br />Ne passez pas à coté de la maison de vos rêves ! <br />Venez vite visitez cette magnifique maison de prestige qui vous propose des matériaux de qualités et des prestations uniques. <br />Contactez moi pour tout renseignements ou demande de visite au 06 16 50 63 21.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 205 m2Surface
- 2520 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2008Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 87Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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