Vente Maison 6 pièces 138 m2 Saint-Guyomard (56460)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 138 m 2
- Terrain 4280 m 2
- Favoris
Saint-Guyomard (56460). Maison 138 m² avec sous-sol, garage et bâtiment indépendant
Située à Saint-Guyomard, belle maison traditionnelle offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des grands axes. Vous profiterez du calme de la nature tout en étant idéalement située à seulement 15 minutes de Vannes et de son magnifique Golfe du Morbihan, réputé pour ses paysages exceptionnels, ainsi qu’à 15 minutes de Ploërmel.<br /><br /> Implantée sur un terrain de 4280 m² arboré, clôturé et soigneusement aménagé, elle bénéficie d’une agréable exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.<br /><br />La maison développe environ 138 m² habitables : Une chaleureuse pièce de vie salon-séjour avec extension aménagée baignée de lumière offrant un espace détente ou salon supplémentaire. Une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC ainsi que des rangements ;<br />À l’étage : trois chambres avec placards, une pièce de rangement, ainsi qu’une salle de bain avec douche balnéo et WC.<br /><br />Le sous-sol complet d’environ 100 m² complète parfaitement l’ensemble avec buanderie, cave, atelier équipé d’un établi et nombreux espaces de rangement.<br /><br />Côté prestations, la maison dispose d'une cheminée fermée, de menuiseries double vitrage, de volets roulants automatiques, d’un portail motorisé, d’un interphone, ainsi que d’un puits artésien raccordé à la maison, terrasse, barbecue. <br /><br />À l’extérieur, les dépendances offrent un potentiel rare :<br /><br />Un garage d’environ 65 m² et chenil.<br />Un bâtiment indépendant d’environ 160 m², idéal pour animaux, atelier ou projet personnel. Abris pour oiseaux…<br /><br />Cette propriété pleine de possibilités conviendra parfaitement à une grande famille, à toute personne rêvant d’espace, de nature et de liberté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 342 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 138 m2Surface
- 4280 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1981Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 194Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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