Vente Maison 8 pièces 180 m² Cohiniac (22800)

Cohiniac (22800). Maison de charme en pierre - grand volume

À seulement 6 km de Quintin, de ses commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette élégante maison de caractère située sur la commune de Le Leslay séduira les amateurs de calme et d’authenticité.<br /><br />Nichée dans un environnement champêtre préservé, la propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un salon avec poêle à bois, un espace dinatoire également agrémenté d’un poêle, ainsi qu’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² à personnaliser selon vos projets. Les arrivées et installations électriques pour une future cuisine sont déjà en place. Une cuisine lumineuse, une buanderie et un toilette complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres sur parquet, deux salles de bains, dont une a rénover, un toilette indépendant et des espaces de rangement. Une configuration permettant la création d’un logement indépendant offre également de belles perspectives pour un projet familial, locatif ou professionnel.<br /><br />Un grenier aménageables, d’environ 50 m² au sol et répartis en deux espaces distincts, viennent enrichir le potentiel de cette demeure.<br /><br />À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin intimiste, arboré et fleuri, propice à la détente. La cour située à l’avant de la maison dispose d’un préau ainsi que d’une dépendance, apportant praticité et cachet supplémentaire à l’ensemble.<br /><br />Une propriété pleine de charme, idéale pour tout profils souhaitant conjuguer authenticité, espace et potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 191 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471