









GUILERS - Maison avec petite annexe et longère – Cadre champêtre – 3 000 m² de terrain<br /><br />Idéalement située au calme, en pleine campagne, tout en restant à proximité de toutes les commodités, cette maison non mitoyenne pleine de cachet saura séduire les amateurs de rénovation et de belles pierres.<br /><br />La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie et d’une très grande cuisine, complétée par une buanderie. Un bel escalier d’origine en bois vous mène à l’étage, où vous découvrirez de beaux parquets, deux très grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.<br /><br />Une petite annexe ainsi qu’une ancienne longère, entièrement à rénover, viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités : gîte, chambre d’hôtes, atelier, garage…<br /><br />Le tout est posé sur une belle parcelle d’environ 3 000 m² de jardin, pour profiter pleinement du calme et de la verdure.<br /><br />À noter : le tout nécessite d’importants travaux de rénovation, idéale pour un projet ambitieux et personnalisé.<br /><br />Un bien avec du caractère et un fort potentiel — à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires