Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 110 m² Saint-Gilles-du-Mené (22330)

Saint-Gilles-du-Mené (22330). Local commercial centre Plessala

Situé dans la charmante commune de Plessala (22330), ce local commercial offre un emplacement idéal pour toute activité commerciale ou transformation en habitation/location, à proximité de commodités telles que des commerces et des services essentiels. <br /><br />Le bâtiment, construit en 1970, repose sur un terrain de 185 m² et comprend une place de parking. Sa structure en briques sous ardoises fibro est en bon état.<br /><br />À l'intérieur, la surface habitable de 110 m² se compose de 3 pièces distinctes. La pièce principale, divisée en 2 parties, offre un espace modulable pour l'agencement de l'activité commerciale. Une autre pièce, équipée d'un WC et d'un lavabo, garantit le confort des clients et du personnel. Enfin, une pièce dédiée au stockage complète cet espace polyvalent, offrant des possibilités d'aménagement variées pour tout projet commercial. <br />L'ensemble peut être transformé pour un projet d'habitation principale ou locative.<br />L'assainissement au tout à l'égout, est conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 44 200 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 700 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC