Vente Appartement 4 pièces 66 m² Arromanches-les-Bains (14117)

Arromanches-les-Bains (14117). Deux appartements meublés à 100 m des plages !

Dans la charmante station balnéaire d’Arromanches-les-Bains, lieu emblématique des plages du Débarquement, découvrez ce bien rare composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.<br /><br />À seulement quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, ce bien séduira par sa situation, son authenticité et sa polyvalence.<br /><br />Le lot comprend :<br /> • Un studio d’environ 23 m² avec espace nuit, cuisine équipée, salle d’eau et WC.<br /> • Un appartement T3 d’environ 41 m² avec deux chambres, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC et une terrasse.<br /><br />Les deux logements sont vendus meublés, prêts à être exploités en location saisonnière ou à accueillir vos séjours personnels.<br /><br />Un garage privatif de 19 m² situé en rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble. Il peut être utilisé comme espace de stockage, voire transformé en chambre supplémentaire ou en local à vélos selon vos besoins.<br /><br />Ce bien représente une belle opportunité d’investissement, avec un potentiel de chiffre d’affaires annuel d’environ 30 000 euros en location meublée, dans une commune dynamique à forte attractivité touristique.<br /><br />Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un pied-à-terre en bord de mer, cette offre rare est à ne pas manquer.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur