Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 66 m² Épinay-sur-Odon (14310)

Épinay-sur-Odon (14310). En plein coeur de ville

Vous cherchez un lieu prêt à l’emploi, bien situé, et pensé pour le confort de votre clientèle comme pour le vôtre?? Cet institut coche toutes les cases.<br /><br />Installé au cœur d’une commune dynamique, avec commerces et parkings à proximité immédiate, il bénéficie d’un emplacement stratégique qui garantit visibilité, passage et fidélisation. Les locaux, lumineux et décorés avec soin, offrent un cadre professionnel chaleureux et raffiné, propice à une expérience client de qualité.<br /><br />Vous y trouverez :<br />- un espace onglerie accueillant,<br />- trois cabines de soins parfaitement équipées (dont une PMR et une avec douche),<br />- des sanitaires PMR,<br />- une cuisine/réserve,<br />- et une charmante cour végétalisée, idéale pour souffler entre deux rendez-vous.<br /><br />Tout est prêt : aucun investissement à prévoir, vous pouvez vous installer dès demain. Le bail commercial sécurisé jusqu’en 2032 vous offre une belle visibilité à long terme.<br /><br />Avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires en progression constante, ce salon est une opportunité dans un environnement porteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 92 900 € HT + 1 579,3 € TVA, soit 94 479,3 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 85 003,5 € HT + 0 € TVA, soit 85 003,5 € TTCHonoraires d'agence : 7 896,5 € HT + 1 579,3 € TVA, soit 9 475,8 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur