Vente Maison 5 pièces 110 m² Luc-sur-Mer (14530)

Luc-sur-Mer (14530). Maison de charme entièrement rénovée

Coup de coeur ! <br /><br />Dans un quartier paisible et résidentiel, venez découvrir une maison de charme, individuelle entièrement rénovée, alliant cachet, fonctionnalité et rentabilité. <br /><br />Vous serez séduit par une maison principale de 94m², lumineuse et parfaitement agencée et optimisée, 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et une loggia conviviale.<br /><br />Vous trouverez également un studio indépendant de 16m² avec kitchenette équipée aménagée et salle de douche spacieuses, parfait pour du airbnb, un étudiant, un bureau ou pour générer un revenu locatif annuel d'environ 4 200 € .<br /><br />L'ensemble est édifié sur un jardin arboré de 406m², sans vis-à-vis, avec une grande allée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, camping-car, bateau, tracteur et un garage spacieux de 30 m². <br /><br />Les avantages : <br />- Maison clé en mains <br />- Toiture, isolation du sol, murs et toit, électricité, plomberie moins de 1an <br />- De nombreux rangements et espaces de stockage <br />- Huisseries PVC, double vitrage <br />- Prestations haut de gamme <br /><br />Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. <br /><br />Taxe foncière : 1 000 €. <br />Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an <br />Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an <br />Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 529 000 €Honoraires charge vendeur