Vente Appartement 3 pièces 67 m2 Hérouville-Saint-Clair (14200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 67 m 2
- Favoris
Hérouville-Saint-Clair (14200). Duplex refait à neuf - 2 chambres, balcon, dernier étage, garage fermé
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - INVESTISSEURS – Appartement en parfait état, faibles charges, vendu loué<br />Montmorency à 2km de Caen, à 200 m des bus et des commerces - Grand balcon au bord de la voie verte orienté sud avec vue sur l’Orne<br />Dans une résidence récente de 2008 parfaitement entretenue et sécurisée, appartement en duplex de 73 m2 au sol (67 carrez) situé en dernier étage (petit immeuble de 2 étages) composé : <br />Au premier niveau d’une entrée, WC séparé, cuisine A/E en parfait état ouverte sur un grand séjour de 29 m2 avec rangements et coin bureau, largement vitré sur un grand balcon de 4m2 orienté sud.<br />A l’étage, 2 chambres de 9 et 12 m2 carrez (11 et 16 m2 au sol), lumineuses, dont l’une avec grand placard de rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne spacieuse et WC.<br />Garage fermé de 21 m2 (porte électrique) et stationnement extérieur numéroté<br />Aucun travaux à prévoir. Vues exceptionnelles.<br />Chauffage individuel électrique<br />Aucune anomalie électrique, VMC, radiateurs neufs en fonte performants et thermostatiques, double vitrage, isolation des combles, adoucisseur d’eau.<br />Loyer : 810€/mois HC + 60€ charges copro<br />Sous convention APL jusqu'en juin 2028. Avantages fiscaux : exonération de taxe foncière et abattement fiscal d'une partie du montant du loyer.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 194 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 67 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Etage
- 2008Année de construction
- OuiParking
- D : 196Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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