



















A Grainville- Langannerie, commune paisible avec commerces et école, à 10 minutes du périphérique de Caen et 15 minutes de Falaise, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 2006 érigée sur une parcelle close et arborée de 1174m2.<br />Cette construction offre une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès direct au garage attenant de près de 30m2 avec porte motorisée, d'un salon-séjour lumineux de 33m2 bénéficiant d'une triple exposition et d'un WC indépendant.<br />L'espace nuit à l'étage distribue 3 chambres mansardées de 10-12 et 14m2 environ, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant.<br />Un grenier a été aménagé au-dessus du garage et offre un bel espace de stockage supplémentaire. Cabanon de 12m2 en agglo en sus.<br />Huisseries PVC, double vitrage, volets battants. Portail électrique. Enrobé devant la maison. Fibre. DPE D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur