








Située à Mézidon-Canon, commune recherchée pour sa gare SNCF (liaisons régulières vers Caen, Lisieux et Argentan), cette ville offre un cadre de vie pratique et central : Caen à env. 25 min, Lisieux à env. 20 min, commerces, écoles et services accessibles rapidement. Un emplacement stratégique pour concilier mobilité et qualité de vie.<br />Maison d’habitation avec extérieur – idéale première acquisition. Cette maison propose une organisation fonctionnelle et agréable.<br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.<br />À l’étage, un palier dessert deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un bureau.<br />Côté annexes, le bien dispose d’une courette, d’un appentis, ainsi que de deux caves sous la maison, offrant de précieux espaces de stockage.<br />Un jardin non contigu vient compléter l’ensemble, idéal pour un jardin ou créer un parking.<br />Surface totale des parcelles : 275 m².<br /><br />Les plus : fenêtres double vitrage, DPE en D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 900 €Honoraires charge vendeur