Vente Maison 12 pièces 300 m2 Caen (14000)
- Pièces 12
- Chambres 7
- Salles de bains 5
- Surface 300 m 2
- Terrain 12964 m 2
- Favoris
Caen (14000). Superbe propriété familiale de 300 m² avec possibilité chambres d’hôtes / gîtes
Seulement dans ma vitrine !<br />A 20 minutes au sud?ouest de Caen, dans le secteur de Villers?Bocage et à 2 minutes de l’A84, découvrez cette propriété rare, idéale pour une famille ou un projet touristique haut de gamme (gîtes / chambres d’hôtes).<br /><br />Sa configuration idéale permet de vivre l’ensemble comme une grande habitation familiale ou de disposer de deux logements communicants ou non, totalement autonomes. Elle comprend :<br /><br />• 2 pièces de vie de 30?m² et 40?m² (poêle à bois, cheminée insert)<br /><br />• 2 cuisines aménagées et équipées<br /><br />• 7 chambres dont 3 suites parentales<br /><br />• 4 salles de bains et 5 WC<br /><br />• Un duplex indépendant permet d’héberger 4 personnes supplémentaires.<br /><br />Entièrement rénovée, cette superbe demeure en pierre d’environ 300?m², exposée plein sud, offre un confort moderne dans un cadre préservé de 12?900?m², sans vis?à?vis. Les pièces de vie, lumineuses, s’ouvrent sur les terrasses, le terrain vallonné planté de fruitiers et un étang poissonneux bordé d’arbres centenaires.<br /><br />S’ajoutent : box à poney/cheval, espace bien?être (pergola, bain nordique neuf, douche extérieure), garage, carports et aire bitumée de 550?m².<br /><br />Le domaine est accessible par trois entrées distinctes, facilitant la circulation, l’accueil des hôtes ou la gestion de plusieurs activités.<br /><br />Déjà exploité en gîtes et chambres d’hôtes classés, l’ensemble offre jusqu’à 22 couchages. Possibilité de vente meublée pour un démarrage immédiat.<br /><br />! Aéroport Caen?Carpiquet : 22 min – Ouistreham car?ferry : 35 min – Paris : 2h30.<br /><br />Vidéo sur demande. Contact 7j/7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 790 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 35550 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 300 m2Surface
- 12964 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1787Année de construction
- OuiParking
- B : 82Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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