Vente Appartement 3 pièces 86 m² Poussy-la-Campagne (14540)

Poussy-la-Campagne (14540). Appartement 3 pièces 86 m² avec terrasse et stationnements

Nouveau dans ma vitrine !<br /><br />Découvrez cet appartement de 3 pièces de 86m² en rez-de-chaussée, situé au sein d’une maison comprenant 3 lots et offrant un cadre de vie calme sur la commune d’Hubert-Folie.<br /><br />Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement pratique : commerces de proximité accessibles en 3 minutes, accès rapide aux axes principaux et proximité immédiate de Caen et des communes environnantes. Le réseau de bus TWISTO dessert la commune.<br /><br />L’appartement se compose comme suit :<br />- Pièce de vie d'environ 51m² comprenant un salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte<br />- Arrière-cuisine<br />- Deux chambres d'environ 10 et 13 m²<br />- Salle d’eau<br />- Toilettes séparées <br /><br />À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse privative de 21 m² équipée d'un barbecue en pierres et d'un abri pour vélos. L’accès de plain-pied, associé aux places de stationnement privatives devant l’appartement, apporte un réel confort de vie.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos goûts.<br /><br />Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants, des seniors, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel.<br /><br />Côté technique : <br />- Chauffage gaz via chaudière à condensation de 2020<br />- Fibre optique<br />- VMC simple flux<br />- DPE DLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 950 €Honoraires charge vendeur