Vente Appartement 4 pièces 150 m2 Caen (14000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 150 m 2
- Favoris
Caen (14000). Superbe duplex 4 pièces 150 m² – Calme & lumineux- Parkings
Bien rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 150 m², offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement calme, au sein d’une résidence sécurisée, à deux pas du Mémorial.<br /><br />Coup de cœur assuré pour ce bien spacieux disposant de deux balcons terrasses exposés plein sud.<br /><br />Description du bien<br />Au rez-de-chaussée :<br /> • Entrée avec grand placard de rangement<br /> • WC indépendant<br /> • Salle d’eau<br /> • Vaste séjour/salon lumineux avec accès direct à une première terrasse exposée sud<br /> • Pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre, permettant une vie de plain-pied<br /> • Cuisine aménagée et entièrement équipée, avec arrière-cuisine aménagée<br /><br />À l’étage :<br /> • Mezzanine, idéale pour un espace bureau<br /> • Trois grandes chambres, dont une suite parentale<br /> • Salle de bains avec baignoire et douche<br /> • Lingerie<br /> • Nombreux rangements<br /> • Seconde terrasse Sud<br /><br />Annexes<br /> • Cave<br /> • Deux places de parking extérieures<br /> • Une place de parking intérieure<br /><br /><br />Les atouts<br /><br /> • Appartement en excellent état<br /> • Accès PMR<br /> • Quartier calme et recherché<br /> • Proximité immédiate du Mémorial<br /> • Tous commerces, écoles ,lycée à proximité<br /> • Clinique Saint-Martin<br /> • Résidence sécurisée<br /> • Espaces verts<br /> • Chauffage individuel<br /> • Deux terrasses exposées plein sud<br /> • Porte blindée<br /><br />Un bien chaleureux, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes dans un cadre paisible.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 462 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 22000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 150 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Etage
- 1998Année de construction
- OuiParking
- ImmeConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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